Conformiteit Keuring AREI

Verkoopt u uw woning of is de elektriciteit sterk verouderd?

Wij kunnen u helpen in de aanloop naar een eventuele keuring voor verkoop of het in orde maken van uw bestaande elektriciteit om deze te laten keuren.
Dit is niet alleen gunstig voor uzelf ivm de veiligheid, maar ook naar de waarde van uw vastgoed toe.

Wat is een elektrische keuring?

De elektrische keuring is een verslag dat de staat en conformiteit van de elektrische installatie(s) in je woning in kaart brengt.
Zo’n elektrische keuring moet worden opgemaakt door een erkend keuringsorganisme.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht?

Indien je je woning wil verkopen, dan moet er verplicht een elektrische keuring aan de koper worden voorgelegd.
Het keuringsverslag moet ten laatste bij het verlijden van de authentieke akte aan de koper worden overhandigd.

Als je niet van plan bent je huis te verkopen, is het echter steeds sterk aan te raden om over een keuringsverslag en de nodige documenten te beschikken, ze zorgen er immers voor dat de volledige elektrische installatie in je huis in kaart wordt gebracht.

Elektrische installaties die geplaatst zijn na 1 oktober 1981 beschikken in principe reeds over een keuringsverslag. Wanneer je dit verslag niet meer terug vindt, er ondertussen belangrijke wijzigingen werden uitgevoerd aan de installatie of dit verslag ouder is dan 25 jaar, zal een nieuwe keuring van de installatie moeten gebeuren.

Elektrische installaties die ouder zijn dan 1 oktober 1981 zullen in elk geval gekeurd moeten worden.

Wat als mijn elektrische installatie wordt afgekeurd?

Vaak komt het voor dat het keuringsorganisme bij keuring van je elektrische installatie een aantal overtredingen of gebreken aan de elektrische installatie vast stelt. Dit betekent niet dat de verkoop van de woning niet kan doorgaan of u niet langer uw elektriciteit mag gebruiken: in geval van verkoop heeft de verkoper enkel de verplichting om een keuringsverslag aan de koper af te leveren. Deze verplichting houdt niet in dat de elektrische installatie ook volledig conform verklaard moet zijn voorafgaand aan de verkoop: de koper moet enkel tijdig geïnformeerd worden omtrent de staat van de installatie. Indien u niet verkoopt is het sterk aan te raden om de eventuele gebreken in orde te laten maken en dit voor uw eigen veiligheid.

Indien blijkt dat de installatie niet in orde is, beschikt de koper na het verlijden van de authentieke verkoopakte over een termijn van 18 (elektrische installatie in gebruik genomen voor 01.10.1981) dan wel 12 (elektrische installatie in gebruik genomen na 01.10.1981) maanden om de installatie opnieuw conform te laten maken. De koper dient binnen deze termijn een herkeuring te laten uitvoeren waaruit blijkt dat de elektrische installatie volledig wordt goedgekeurd.